Etiler Meslek Yüksekokulu için Emniyet Genel Müdürlüğü EGM ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi İBB ortasında yapılan protokol sonucu arazi 2012 yılında İBB ye devredilmişti
2013 yılında riskli alan ilan edilen ve kentsel dönüşüm kapsamına sokulan toplam 31 bin 885 metrekare büyüklüğündeki arazi için Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bir plan hazırladı
Sözcü’den İsmail Şahin’in haberine nazaran ticaret ve hizmet alanı ilan escort bahcesehir edilen yerde 2 5 lik emsal ile yaklaşık 100 bin metrekarelik inşaat hakkı sağlandı
Yapılacak inşaatların yüksekliği de özgür bırakıldı Plan değişikliği ile okul toprağına AVM rezidans restoran mağaza otel imaline müsaade verilmiş oldu
İBB arazi üzerinde gayrimenkul projesi geliştirilip satılması için 4 Nisan 2018 de ihale düzenledi Bunun öncesinde İBB Meclisi nde yapılan oylamada arazinin satılmasına karşı çıkan CHP kümesi ret oyu kullandı
İhalenin düzenlendiği gün CHP liler İBB önünde protesto gösterisi yapmış satışa karşı çıkmıştı
Tahmini bedeli 1 milyar 356 milyon 600 bin lira olarak belirlenen ihaleye Kiptaş Gür Yapı Cengiz İnşaat İş İştiraki YDA İnşaat ve Kalyon İnşaat olmak üzere 4 firma katıldı
İBB nin şirketlerinden KİPTAŞ yönetim hissesi geliri 1 milyar 388 milyon 520 bin lira olmak bahcesehir escort üzere toplam 2 milyar 666 milyon liralık teklif sunarak ihaleyi kazandı
KİPTAŞ daha sonradan arazi üzerinde hayata geçirilecek projenin imal işini 1 Haziran 2018 de Vedat Aşçı nın sahibi olduğu Astaş ile Yapı Yapı iştirakine verdi
ARAZİ ŞU ANDA PLANSIZ
Etiler Polis Meslek Yüksek Okulu Beşiktaş Rumelihisarı Mahallesi nde 13 bin 199 metrekarelik 2011 ada 29 parsel ile 18 bin 686 metrekarelik 271 parsel üzerinde bulunuyor
Bu alanlar için hazırlanan ticaret konut imarlı planlara TMMOB Kent Plancıları Odası ile TMMOB Mimarlar Odası 2013 yılında dava açtı 2014 yılında CHP milletvekilleri ve parti yöneticileri hareket yaparak projeye karşı çıktı
2019 yılında İstanbul Bölge Yönetim Mahkemesi 4 Yönetim Dava Dairesi planı iptal etti Etraf ve Şehircilik Bakanlığı karara itiraz etti ve Danıştay a bahcesehir escort bayan giden davada istinaf mahkemesinin kararı 1 Aralık 2021 de onandı ve imar planı iptal oldu
Danıştay ın iptal kararından evvel 8 Kasım 2021 de İstanbul Büyükşehir Belediyesi projede sahip olduğu hissesi 2 milyar 80 milyon lira karşılığında imal ihalesini kazanan Yapı ve Yapı Astaş Ortaklığı na satmak üzere protokol imzaladı
Aralık 2021 de satış süreci tamamlanırken sürecin zımnilik içerisinde yürütülmesi ve kamuoyundan gizlenmesi tartışma yarattı
İŞTE O PROTOKOL
Satışın kapsamı ve protokolün ayrıntılarına SÖZCÜ ulaştı
Yapım ihalesini kazanan iştirak 36 kat yüksekliğinde ve 3 gökdelenden oluşan bir proje geliştirmişti Projenin iki blokunda 251 rezidans yer alacak dünyanın en lüks kentlerinde otel ve rezidans işletmeciliği yapan Mandarin Oriental Hotel Group ise bir kuleyi 156 oda 16 süitten ve üç restoran oluşan bir akbatı escort otel olarak işletecekti
Edinilen bilgiye nazaran iştirak proje için yapı ruhsatlarını almış ve kat irtifaklarını kurmuş durumda
İmzalanan protokole nazaran İBB yerdeki payını değil projede yer alan 536 bağımsız ünitedeki hisselerini satmış
Protokolün eklerinde yer alan listeye nazaran rezidans ve ticari alanlardan oluşan toplam 95 bin 414 metrekarelik satılabilir alana KDV dahil 4 milyar 187 milyon lira bedel biçilmiş Bu kıymet üzerinden İBB 2 milyar 80 milyon lira almış
Protokoldeki listeye nazaran İstanbul un en pahalı bölgesinde yer alan birçok Boğaz görüntülü olacak rezidanslara KDV dahil 4 milyon lira ile 9 milyon lira ortasında bedel biçilmiş
Hali hazırda Etiler Levazım Ulus Akatlar daki projelerde metrekare ünite fiyatı 7 bin 500 dolardan başlıyor Markalı konutlarda bu sayı 15 bin dolara kadar çıkıyor atakent escort
Satış protokolünün imzalandığı tarihte dolar kurunun 9 72 lira olduğu dikkate alındığında İBB nin 95 bin metrekare satılabilir alandaki yüzde 52 5 lik hissesini 213 milyon dolara sattığı görülüyor Gayrimenkul uzmanları proje için değerleme yapılırken belirlenen metrekare ünite fiyatının piyasa rayicinin epey altında olduğuna dikkat çekiyor
YENİ PLAN GELİYOR
Danıştay ın imar planının iptalini onamasının akabinde Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı nın arazi için yeni bir plan hazırladığı belirtiliyor Kelam konusu planın yakında askıya çıkacağı ve şu anda plansız olan alanda hazırlıklar yapan Yapı ve Yapı Astaş iştirakinin kısa mühlet içinde inşaat çalışmalarına başlayacağı söz ediliyor Edinilen bilgiye nazaran projedeki gayrimenkuller için ön talep toplayan iştirakin yaz aylarında lansman yapıp satışa başlaması bekleniyor
ERDOĞAN YATAY MİMARI VURGUSU YAPMIŞTI
Son yıllarda hem seçimler öncesinde hem de şehircilik ile ilgili tertiplerde yaptığı konuşmalarda yatay mimari vurgusu yapan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan İstanbul’a ihanet ettik, hâlâ da ihanet ediyoruz” demiş ve yüksek yapılarla ilgili “Dikey mimari insan münasebetlerini de ortadan kaldırıyor, bu yapılarda oturanlar birbirini tanımıyor. Diyoruz ki dikey mimari yok, yatay mimari. AK Parti’nin çevrecilik, şehircilik anlayışı bu, bunu göstermemiz lazım” sözlerini kullanmıştı.