Türkiye genelinde son bir yılda yüzde 153 son 4 yılda yüzde 250 artış gösteren kiralar Aksaray Escort bayan nedeniyle adliyeler kira ve tahliye davaları ile dolarken beklenen düşüş kendini göstermeye başladı
Kiralar nisanda Türkiye genelinde yüzde 18 2 lik aylık değişimle tepe yapmıştı Ağustos ayı itibariyle Türkiye genelinde Escort Aksaray konut satış ve kira fiyatları artış suratı yavaşladı
Dünya’dan Leyla İlhan’ın haberine nazaran İstanbul un kimi ilçeleri ile Anadolu da 7 kentte ise kiralar yüzde 4 ile 13 ortasında düştü Aksaray Escort Ağustos ayında düşüş yaşayan kentlerden biri de Antalya oldu Antalya da kiralarda yüzde 7 Burdur da yüzde 4 Çorum da yüzde 8 İzmir de yüzde 4 Mardin de yüzde 8 Sinop ta yüzde 13 Yalova da yüzde 7 düştü
İstanbul un ilçeleri de var
Emlakjet bilgilerine nazaran İstanbul da haziranda yüzde 6 temmuzda yüzde 8 artış gözlemlenirken Beşiktaş ilçesinde ortalama kiralarda temmuzda yüzde 10 azalma görüldü Bahçelievler Ataşehir Çekmeköy de son bir ayda kira fiyatlarında düşüşün yaşandığı öteki ilçeler oldu Bu ilçelerde düşüşün hem yüksek ortalama fiyatlardan ötürü doygunluğun oluşması hem de talebin bölgeler ortasında kayması ve kimi bölgelerde azalması sonucu yaşandığı söz ediliyor
Büyük kentlerde normalleşiyor
Kiralık konut fiyatlarını kıymetlendiren Zingat com Satış Yöneticisi Eser Karaismailoğlu Haziran ayıyla birlikte artış oranları yatay seyir izlemeye başladı
Zingat bilgilerine nazaran Türkiye genelinde haziran ayında yüzde 7 olan artış temmuz ayında yüzde 8 olarak gerçekleşti Ağustos un birinci haftasında ülke genelindeki artışın yüzde 9 olarak gerçekleştiğini gözlemliyoruz
Üç büyük ile baktığımızda İstanbul da yüzde 6 Ankara da yüzde 8 artış kaydedilirken fiyatlar İzmir de yüzde 4 azaldı Bilhassa son periyotta sert fiyat geçişlerinin gözlemlendiği Antalya da yükselişin durduğunu ve aşağı taraflı hareketin başladığını söyleyebiliriz Antalya da kiralık fiyatlarının yüzde 7 oranında düştüğünü takip ettik diye konuştu
Eylül başına kadar devam edecek
Türkiye genelinde fiyatlara baktıklarında en yüksek düşüşün yüzde 13 ile Sinop ta gerçekleştiğini tabir eden Karaismailoğlu Eylül başına kadar büyük vilayetlerde aşağı taraflı fiyat hareketleri oluşabilir Bilhassa yüksek bedeller üzerinden konutlarını kiralayan mesken sahipleri kiracılarının ödeme ritminden şikayetçi Kiracıların ödeme sistemlerinin üç yahut dördüncü aydan itibaren bozulduğunu söz edenler günden güne artıyor Örneğin ağustos başından bu yana İstanbul Kadıköy de yüzde 10 seviyesinde İzmir Karşıyaka da yüzde 5 düzeyinde Ankara nın Yenimahalle ve Etimesgut ilçelerinde yüzde 6 düşüş gözlemliyoruz Fiyatların bilhassa büyük vilayetlerimizde biraz daha olağanlaşacağını öngörebiliriz diye konuştu
Karaismailoğlu okulların açılmasıyla birlikte taşınma hareketliliğin artacağı eylül ayından itibaren ise bilhassa arzın hudutlu olduğu vilayet ve ilçelerde fiyatlarda maalesef tekrar bir tırmanış meydana gelebileceğini kaydetti
Yüzde 11 artış bekleniyor
Türkiye genelinde ortalama metrekare kiranın 49 05 TL ortalama kiranın 5 bin 396 TL konut yatırımının geri dönüş müddetinin ise 18 yıl olduğunu söyleyen Endeksa Kurucu Ortak ve Genel Müdürü Görkem Öğüt Kiralık konutlarda nisanda yüzde 18 2 aylık değişimle tepe görüldü Nisandan sonra artış grafiği aşağı istikametli seyir izlemeye başladı temmuz itibariyle de yüzde 6 ya düşerek tek haneye geldi Yani fiyat artışı devam ediyor lakin artış suratı yavaşlıyor dedi
Yavaşlamanın eylüle kadar devam etmesini son çeyrekteki piyasa hareketliliği nedeniyle de ekimde tekrar küçük bir yükselme yaşamasını öngördüklerini aktaran Öğüt Bu yılın ikinci yarısında kira piyasası da satılık konut piyasası üzere yeni bir istikrara oturacak Ani yükselişlerden fazla daha küçük lakin istikrarlı artışlar olacak Sene sonuna kadar Türkiye geneli kira oranlarında yüzde 11 kıymet artışı öngörüyoruz bilgisini verdi
Yavaşlama artıyor
Emlakjet Genel Müdürü Tolga İdikat da yavaşlamaya vurgu yaptı emlakjet com da listelenen kiralık konutların ortalama fiyatlarında haziranda yüzde 14 artış görülürken temmuzda artış oranı yüzde 8 olarak kaydedildi diyen İdikat Satılıklarda olduğu üzere kiralıklarda da artış oranlarında azalma görülüyor dedi Bölgesel verilerdeyse ilçe bazında kiralarda azalma görülen ilçeler olduğunu söyleyen İdikat Önümüzdeki periyotta de talebin dağılımına nazaran fiyat istikrarları ilçelere nazaran farklılık gösterecek büyük kentlerin genelinde ve Türkiye ortalamasında yavaşlayan bir süratle artmaya devam edecek değerlendirmesini yaptı
Sorunlu kiracı haberleri tesirli oluyor
Kiraların ödenmemesine ait haberlerin son devirde sıkça duyulmasının konut sahiplerini etkilediğini lisana getiren Görkem Öğüt Bu durum kira piyasasında mesken sahiplerini daha makul bir fiyat belirleyeyim kiramı nizamlı alayım üzere bir davranışa itiyor Mesken sahiplerinin bu tavrı kiralarda kısmi bir rahatlama sağlayabilir Fakat yeniden de çok önemli düşüşler beklemiyoruz Büyükşehirlerin muhakkak bölgelerinde fahiş fiyatlara ulaşan kiralar adil piyasa pahasına geri dönebilir yorumunu yaptı